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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：478 萬
- 參考單價：34.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
南台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：7.5 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 共同使用：3.66 坪
- 車位坪數：1.96 坪
- 土地面積：0.98 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 25樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1220 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：高雄中學
生活機能：三民市場
附近交通：高雄火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1220 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：高雄中學
生活機能：三民市場
附近交通：高雄火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有購買價值，但需審慎評估自身居住需求。若您主要目的是投資收租或作為單身青年/年輕上班族的第一屋，這棟房產是非常理想的選擇。其核心優勢在於「地段」與「價格」的平衡，鄰近高雄車站與三民市場確保了交通與生活機能無可挑剔，且總價控制在 500 萬以內包含車位，在高雄市中心屬於高性價比的標的。
然而，若您考慮的是家庭長期自住或對居住空間有較高要求，則需慎重考量。28 年的屋齡意味著未來可能面臨設備維修與貸款年限縮短的問題，且不含公設比算起來的單房格局對於小家庭而言會稍顯侷促。總體來說，这是一個「進可投資、退可自住（單身）」的物件，建議您在簽約前務必確認房屋的水電狀況及大樓管委會的管理品質，以保障長期持有安全。
問與答
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